Свой песчаный пляж на первой линии
300 метров вдоль моря и 150 метров в ширину: 800 шезлонгов, навесы и бар.
Курортный кластер «Темпо» · Саки, Крым
Апартаменты у моря в Крыму от 9,7 млн ₽
Крымская ипотека 8% до 15 лет: платёж от 70 000 ₽ в месяц, первый взнос от 20,1%. Первая береговая линия и свой песчаный пляж.
1-я линияморя, курорт в Саках
1,8 гасвой песчаный пляж
14 гатерритория курорта
8%Крымская ипотека до 15 лет
от 70 000 ₽платёж в месяц
О проекте
Апартаменты в курорте на 14 га у моря в Саках: пляж, медцентр и бассейны — на территории
Отдыхать, лечиться и заниматься спортом можно, не выезжая за пределы кластера: всё, что нужно для курортной жизни, находится в шаговой доступности от апартаментов.
Бассейны с зонами отдыха у воды
Подогреваемые бассейны, кафе и рестораны, променад и набережная.
Медицинский центр
С грязелечебницей и собственным центром водных процедур.
Спорт круглый год
Многофункциональный спортивный комплекс и всесезонные корты.
Детский клуб
Детский клуб и игровые пространства во дворах.
Сервис 24/7
Парадные лобби, персональные помощники, контроль доступа, видеонаблюдение и «Умный дом».
Дворы-оазисы от DerevoPark
Ландшафтный парк, сухой фонтан, амфитеатр и йога-дом внутри территории.
Гостиница, рестораны и торговый центр
Гостиница «Темпо», бар-ресторан, торгово-офисные пространства и ТРЦ.
Апартаменты
Апартаменты у моря в Саках: студии от 9,7 млн ₽, 1–3 комнаты до 139 м²
В каждом апартаменте — терраса или летнее помещение, потолки от 3,15 м. Выберите формат и листайте планировки.
от 9,7 млн ₽студии в корпусах 1–4
- Площадь
- от 26 до 37 м²
- Отделка
- корпус 1 — предчистовая; корпуса 2–4 — «под ключ» с оснащением
- Вид
- на гостиницу, двор или внешнюю сторону — зависит от лота
Цена — у менеджера1-комнатные в корпусах 1 и 2
- Площадь
- от 47 до 54 м²
- Планировка
- кухня-гостиная и отдельная спальня
- Отделка
- корпус 1 — предчистовая; корпус 2 — «под ключ» с оснащением
Цена — у менеджера2-комнатные в корпусах 1–4
- Площадь
- от 50 до 96 м²
- Планировка
- кухня-гостиная и спальня, в части лотов — два санузла
- Отделка
- корпус 1 — предчистовая; корпуса 2–4 — «под ключ» с оснащением
Цена — у менеджера3-комнатные в корпусах 3 и 4
- Площадь
- от 86 до 139 м²
- Планировка
- кухня-гостиная и две спальни
- Отделка
- дизайнерская отделка и оснащение «под ключ»
Отделка
Корпус 1 — предчистовая отделка. Корпуса 2–4 — дизайнерская отделка и оснащение «под ключ»: выполняются после ввода в эксплуатацию по отдельным договорам.
Подборка
Получите планировки и цены апартаментов у моря в Саках — от 9,7 млн ₽
Ответьте на один вопрос — менеджер подберёт варианты под ваш бюджет и пришлёт в мессенджер.
- Актуальные цены и свободные лоты
- Планировки с площадями террас
- Условия ипотеки и рассрочки по каждому лоту
Расположение
Апартаменты на западном побережье Крыма: 20 минут до Евпатории, 40 минут до аэропорта
Курорт стоит на первой береговой линии Каламитского залива, между Евпаторией и Саками, в километре от античного городища Кара-Тобе.
- Кара-Тобе, античное городище1 км3 мин
- Аквапарк «Банановая республика»3 км5 мин
- Гезлевские ворота15 км18 мин
- Розовое озеро16 км20 мин
- Евпатория17 км20 мин
- Аэропорт Симферополя40 мин
- Ж/д вокзал Симферополя51 мин
- Мыс Тарханкут115 км90 мин
Время в пути на машине. Офис продаж: Республика Крым, г. Саки, Морская ул., 2Ч. Есть офис продаж в Москве.
Инвестору
Апартаменты у моря под сдачу в аренду: управление Cosmos Hotel Group в корпусах 2–4
Сервисные апартаменты с отделкой и оснащением «под ключ» в корпусах 2–4 — для пассивного дохода от сдачи в аренду.
до 20%
Операционная доходность в год
Прогноз застройщика, не гарантия дохода
до 32%
Доходность инвестиций (ROI)
Прогноз застройщика, не гарантия дохода
Cosmos Hotel Group
Корпуса 2, 3 и 4 — под управлением федерального гостиничного оператора Cosmos Hotel Group по стандартам бренда Cosmos Selection.
Сервис для собственников
Мелкий ремонт, уборка, встреча курьеров, услуги няни.
Узнайте, какие лоты подходят под сдачу
Менеджер расскажет об условиях управления и покажет апартаменты в корпусах под управлением Cosmos Hotel Group.
Услуги по управлению предоставляются управляющей компанией при наличии заключённого договора управления недвижимостью.
Условия покупки
Апартаменты в Крыму в ипотеку 8%: платёж от 70 000 ₽ в месяц, взнос от 20,1%
Ипотека, рассрочка, отсрочка или полная оплата — менеджер подберёт программу под ваш бюджет и конкретный лот.
8%
Крымская ипотека до 15 лет
Банк и подробные условия программы — у менеджера.
от 70 000 ₽платёж в месяц
от 20,1%первоначальный взнос
до 15 летсрок кредита
0%
Рассрочка без удорожания
На 12 месяцев или до 20.12.2027 при первом взносе 50%, для всех форматов.
от 20%
Рассрочки «Фикс-План»
На 7–12 месяцев с фиксированными платежами: для студий, 1–2-комнатных до 80 м² и больших лотов.
50/50
Отсрочка на 3 или 6 месяцев
Половина сейчас, половина позже — со скидкой до 3–4% от стоимости без отделки.
ДДУ
Покупка по договору долевого участия
Стоимость апартамента фиксируется в договоре долевого участия.
Условия под вас
Подберём условия покупки апартаментов у моря: ипотека 8% или рассрочка 0%
Ответьте на один вопрос — менеджер рассчитает платёж по конкретному лоту.
- Платёж по ипотеке под ваш взнос
- Графики рассрочки и отсрочки
- Действующие скидки на выбранный лот
Застройщик и документы
Документы курорта «Темпо» в Саках: разрешения на строительство и отчёты о стройке
Разрешения на строительство
Опубликованы на официальном сайте проекта; изменения от 2026 года.
Ход строительства
Строятся все 4 корпуса, отчёты о ходе строительства публикуются на сайте проекта.
Премия URBAN 2025
Победитель 17-й Федеральной премии URBAN.
Офисы продаж
В Саках на Морской ул., 2Ч и в Москве.
Показ
Покажем апартаменты у моря в Саках от 9,7 млн ₽ — онлайн или в офисе продаж
Менеджер проведёт показ по видео или запишет на встречу в офисе в Саках или в Москве.
- Корпуса, вид из окна и террасы конкретных лотов
- Генплан, пляж и инфраструктура
- Ответы на вопросы о покупке и аренде
Вопросы
Частые вопросы о покупке апартаментов в «Темпо»
Где находится «Темпо»?
На первой береговой линии в городском округе Саки, Республика Крым. До Евпатории — 20 минут, до аэропорта Симферополя — 40 минут на машине.
Какие апартаменты есть в продаже и сколько они стоят?
Студии от 26 до 37 м² — от 9,7 млн ₽, 1-комнатные от 47 до 54 м², 2-комнатные от 50 до 96 м², 3-комнатные от 86 до 139 м². Цены на 1–3-комнатные и свободные лоты пришлёт менеджер.
Апартаменты продаются с отделкой?
В корпусе 1 — предчистовая отделка. В корпусах 2–4 — дизайнерская отделка и оснащение «под ключ»: их выполняют после ввода объекта в эксплуатацию по отдельным договорам.
Можно ли купить в ипотеку или в рассрочку?
Да. Крымская ипотека 8% до 15 лет — платёж от 70 000 ₽ в месяц, взнос от 20,1%. Есть рассрочка без удорожания на 12 месяцев при взносе 50%, рассрочки «Фикс-План» и отсрочка 50/50.
Кто будет сдавать апартамент, пока меня нет?
Корпусами 2, 3 и 4 управляет федеральный гостиничный оператор Cosmos Hotel Group по стандартам бренда Cosmos Selection. Условия управления — по договору с управляющей компанией.
Что есть на территории?
Свой песчаный пляж, бассейны, медицинский центр с грязелечебницей, спорткомплекс и корты, детский клуб, гостиница, рестораны и ТРЦ.
